574 999 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4495 Rue André-Laurendeau, app.3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Superbe condo impeccable avec grande luminosité et localisation avantageuse. Un chez-soi chaleureux et confortable en plein coeur des Shop Angus. Rénové en 2018. Concept à aire ouvert. Salle de bain avec grande baignoire, douche indépendante et plancher chauffant. 2 chambres et un walk-in dans la chambre principale. 1 espace de stationnement dans le garage intérieur. Ascenseur, air climatisé mural, rangement dans le condo et au sous-sol, balcon avant et terrasse arrière. À proximité de toutes les services et commodités et à 12 minutes à pied du métro Préfontaine. Opportunité unique à saisir, une visite s'impose!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2005
GENEVIÈVE BLANCHARD-GRANGER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 57'8" Irrégulières

2005

1 085 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Simple largeur

Espace laveuse-sécheuse : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bien situé dans les Shops Angus, ce splendide condo permet de tirer profit de tous les avantages de la vie urbaine.
Cette unité de coin lumineuse, située 2e étage, a une vue imprenable sur le parc Jean-Duceppe.
La cuisine, le salon et la salle à manger ont été conçus à aire ouvert. La cuisine complète et bien équipée offre beaucoup de rangement.
À l'arrière, 2 chambres à coucher, dont la principale est dotée d'un walk-in, feront votre bonheur. Un grand balcon-terrasse vous permettra d'apprécier les moments en famille et entre amis.
L'appartement est pourvu d'une salle de bain avec baignoire spacieuse, douche indépendante ainsi qu'un plancher chauffant.
Un espace de rangement est judicieusement aménagé pour accueillir laveuse et sécheuse.
Un espace de stationnement exclusif au garage, ainsi qu'à un espace de rangement au sous-sol vous attendent.
Cette propriété impeccable a été entretenue avec grand soin par les propriétaires, ne manquez pas votre chance!
À proximité de tous les services et commodités: Shop Angus, Promenades Masson, Parc Jean-Duceppe, Parc Pélican, métro Préfontaine, écoles primaires (St-Émile, St-Jean-de-la-Lande), écoles secondaires (Collège Jean-Eudes, Collège Ville-Marie, Rosemount High School), Cégep (Maisonneuve, Rosemont), terrain de tennis, terrain de volleyball, pistes cyclables, aréna Francis Bouillon, Stade olympique, Jardin botanique, Biodôme, Insectarium, golf Le Village, Marché Angus et bien plus!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 57'8" Irrégulières

2005

1 085 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Simple largeur

Espace laveuse-sécheuse : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur le parc

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 6'9" X 13'3" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 7'10" X 12'1" Céramique
Salle à manger 2e niveau 7'9" X 16'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 10'8" irr. Bois Avec walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'7" X 4'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 9'6" irr. Bois Utilisée comme bureau
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 8'2" irr. Céramique Plancher chauffant
Rangement 2e niveau 5'2" X 4'1" Céramique
Espace laveuse-sécheuse 2e niveau 5'7" X 3'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

pôles, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse

tablettes dans les deux entrées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4495 Rue André-Laurendeau, app.3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 15.1%
  • 9.1%
  • 14.2%
  • 47.1%
  • 0.0%
  • 20.7%
  • 7.5%
  • 68.7%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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